Location nue ou location meublée, que choisir ? Le Havre 76600

Lorsque vous réalisez un investissement immobilier, dans le but de mettre le bien en location, vous allez être confronté au choix du mode de location (nue ou meublée) et donc de la fiscalité que cela implique. Or, un investissement immobilier étant généralement un investissement de long terme, il peut être judicieux d'anticiper dans la mesure du possible l'impact fiscal de cette location. 

Néanmoins, et avant toute chose, pour réaliser un investissement immobilier, que le bien soit destiné à être loué vide, dite location nue, ou meublé, il est nécessaire de prendre quelques précautions notamment en termes d’emplacement géographique, de demande locative, etc. Ces critères varient selon la cible que vous cherchez à atteindre pour votre investissement (étudiant, saisonnier, longue durée, etc.). 

Exemple: pour un logement étudiant, il conviendra d'orienter vos recherches près de grandes écoles et des services de proximité, un logement de petite surface. Dans ce schéma, une location meublée pourra s'envisager.

Dans la stratégie d'investissement, le choix d'une location nue ou meublée a son importance dans la mesure où elle détermine la fiscalité qui s'appliquera sur les revenus:
- location nue: revenus fonciers
- location meublée: revenus BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux)

Comparatif entre la fiscalité sur les revenus fonciers et les revenus BIC - au régime réel :

Revenus fonciers – Location classique :

Revenus BIC - LMNP :

Les motivations quant au choix de l’investissement restent propres à chaque investisseur. AXE CONSEILS PATRIMOINE - cabinet Jacop, spécialiste de l'investissement immobilier situé au Havre (76600), est à votre disposition pour vous conseiller dans votre projet d’investissement et déterminer le mode de location, nue ou meublée, le plus adapté à votre situation. Contactez l'un des nos conseillers au 02.72.05.11.02.