Défiscaliser en achetant de la nue-propriété avec PERL Normandie

Investir dans un programme en nue-propriété vous permet d’être propriétaire de titres démembrés ou de biens démembrés afin de bénéficier de tous les avantages de ce type d’investissement (en savoir plus ici).

AXE CONSEILS PATRIMOINE a sélectionné pour vous les meilleurs partenaires immobiliers pour acheter de la nue-propriété: le groupe PERL.

PERL (Pierre Epargne Retraite Logement) vous propose d’acquérir la nue-propriété de logements dont les bailleurs sociaux détiennent l’usufruit. Ce type de démembrement permet de dissocier l’usage de l’immeuble qui appartient à l’usufruitier, de la valeur patrimoniale de l’immeuble, qui appartient au nu-propriétaire.

L’usufruit du bien immobilier est acquis par des bailleurs institutionnels ou sociaux pour une durée allant de 15 à 20 ans. La pleine propriété revient alors au nu-propriétaire à la fin de l’usufruit. Durant la période de démembrement, le nu-propriétaire investisseur ne perçoit donc pas de revenu. Cet investissement en nue-propriété lui permet finalement de développer son patrimoine immobilier, en récupérant l'usufruit au terme du démembrement, sans pour autant impacter sa pression fiscale; comme ça pourrait être le cas d'un investissement immobilier classique générant des revenus fonciers. 

PERL s’occupe de trouver des biens qui intéressent à la fois les bailleurs sociaux ou institutionnels et les investisseurs.

Vous cherchez à diversifier votre patrimoine immobilier ?

AXE CONSEILS PATRIMOINE - cabinet JACOP s’entoure des meilleurs partenaires pour vous faire profiter de tous les avantages qu’offre l’épargne immobilière. Prenez RDV avec l'un de nos conseillers au 02.72.05.11.02 ou via le formulaire de contact pour être accompagné dans le choix de votre investissement immobilier.