Investissez dans une SCPI Malraux pour réduire vos impôts Rouen 76

Les SCPI (société civile de placement immobilier) Malraux achètent, afin de les rénover, des logements à usage d'habitation ou d'entreprise situés dans des secteurs sauvegardés. Elles les louent ensuite pendant une période de 9 ans, afin d’assurer aux investisseurs les avantages cumulés des SCPI et de la loi Malraux. Ainsi, en investissant dans une SCPI Malraux, vous bénéficiez de réductions d’impôts.

En investissant, vous devenez propriétaire de parts de SCPI et non d’un immeuble, ce qui réduit considérablement l’investissement de départ, tout en profitant d’une réduction d’impôt de 22 % ou 30 % (selon le secteur) l'année de l'investissement, calculée sur le montant de la souscription affecté à la réalisation de dépenses éligibles au dispositif Malraux.
Les risques sont mutualisés pour renforcer la sécurité de l’investissement. 

Le choix d'investir dans une SCPI permet de limiter les contraintes de gestion que l'on peut rencontrer habituellement dans l'immobilier. En effet, la société de gestion prend en charge la sélection et l’acquisition des immeubles ainsi que les travaux, l’entretien des logements et la recherche des locataires.

Les immeubles doivent être loués pour une durée minimale de 9 ans et l’investisseur doit s’engager à conserver ses parts pendant une durée minimale de 9 ans + la durée des travaux.

Le dispositif Malraux n'est pas soumis au plafonnement global des niches fiscales.

AXE CONSEILS PATRIMOINE - cabinet Jacop, cabinet de gestion de patrimoine spécialiste de l’investissement immobilier à proximité de Rouen, vous conseille dans les meilleurs placements à effectuer pour optimiser le rendement de votre patrimoine. Pour être accompagné dans le choix de votre investissement immobilier, contactez l'un de nos conseillers au 02.72.05.11.02 ou via le formulaire de contact.



Article mis à jour le 03/07/2024